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2019中级经济师房地产专业练习题:房地产市场营销
来源:吉林时时彩开奖  2019-3-11  【

  第九章 房地产市场营销

  【例题:2017年单选】持“生产观念”的房地产开发企业,处理其开发经营活动和消费者需求之间关系的态度是( )。(2016年试题同一知识点)

  A.企业开发经营的重点是增加产量,不需要考虑消费者需求

  B. 企业开发经营的全过程均应以满足消费者需求为重要目标

  C. 企业开发经营的重点是增加生产,兼顾消费者需求

  D. 企业应当根据消费者的需求数量,以销定产组织开发经营

  【答案】A

  【解析】持“生产观念”的房地产开发企业,经营活动的特点是以量取胜,重点是增加产量,获取利润。不考虑消费者需求,故选择A。BC都提到满足消费者需求,因此是错误的。D的描述也不是生产观念的特征。

  【例题:2017年单选】房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售,在销售代理合同期内自己也销售,但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于( )。

  A. 联合代理

  B. 独家代理

  C. 独家销售权代理

  D. 平行销售代理

  【答案】C

  【解析】开发商自己销售的商品房也向经纪机构支付代理费用,是独家销售权代理,选择C。独家代理时,开发商自行销售的部分不需要向经纪机构支付费用。

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  【例题:单选】下列房地产定价法中,属于不以市场竞争情况为主要依据的是()。

  A.成本加成定价法

  B.需求导向定价法

  C.随行就市定价法

  D.竞争导向定价法

  【答案】A

  【解析】选项A是以成本为导向的定价方法,因此选择A。

  【例题:单选】房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。

  A.给予消费者优惠以促进销售

  B.建立长期稳定的客户关系

  C.在公众中树立良好的企业形象

  D.优化企业内部营销环境

  【答案】C

  【解析】公共关系推广重要目的是树立和改善企业在公众中的良好形象。

  【例题:2017年单选】将商品促销活动分为直接促销间接促销,其中的直接促销是指( )。

  A. 广告促销

  B. 人员促销

  C. 营业推广促销

  D. 公共关系促销

  【答案】B

  【解析】房地产开发企业促销活动的基本方式有人员促销和非人员促销2类,非人员促销又包括房地产广告、营业推广和公共关系推广3种方式。4种房地产促销方式中,人员促销是直接促销方式,其他3种促销方式为间接促销方式。

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